3~4月惠城将有超20盘5000+套房源入市 金山新城大爆发

2021-03-05 09:59:09      来源:惠民之家      作者:

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据惠民之家不完全统计,惠城3~4月期间预计有超过20盘,5000套以上房源入市。

在年前以及春节期间,惠城区基本上没有新货加推,大部分楼盘都在消耗存量。据统计,1-2月,惠城区供应一手住宅房源不足千套房源。随着春节假期结束,楼市逐渐恢复常态,各楼盘自然需要尽快“补货”,抢开年后第一拨销售热潮。与此同时,惠州周边的两大城市深圳、东莞加码楼市调控,不限购的惠州自然成为两个城市外溢需求的主要承接地。供需热度持续走高,“金三银四”就成为了各房企要迫切抓住的市场窗口。

据惠民之家不完全统计,惠城3~4月期间预计有超过20盘,5000套以上房源入市。

那么,今年的“楼市小阳春”,惠城哪个区域更有戏呢?无疑是金山新城最引人注目。

金山新城在接下来的3-4月份间将有一大波房源集中入市,粗略统计,已有超过10个项目,3000套以上房源

就价格而言,西枝江畔的隆生西江花园定位高端社区,其甲府、乙府、丙府组团已基本推售,现在即将推出的是丁府江景组团,也是位置最好的一个社区组团。目前项目登记的是丁府3栋建面约128㎡、153㎡、168㎡,户型均是偏大的改善户型,价格相信也会比之前推的组团高。

同在桥东板块的金悦华府将推出二期13/17栋92-128㎡3-4房,均价预计约在14000元/㎡。

惠州大道沿线附近的华发旭辉铂钻花园、金地招商中交·未来花园、万科中交金枫花园、佳兆业·时光道等盘推售产品相近,以92-130㎡的刚需户型为主。价格也较为相近,大约在13000-14500元/㎡左右。其中值得注意的是,万科中交金枫花园带装修出售,相比之下更具性价比。

此外,金山新城东区还有隆生鹿江花园、华润曦江润府2个备受瞩目的新盘入市。

作为规划中的惠州未来城市中心,金山新城是惠城区目前最受瞩目的置业热区,万科、佳兆业、华发、中洲等众多大牌房企集聚。供应量爆发,房源的集中入市加剧市场竞争,再加上从2021刚开年就开始收紧的信贷环境,开发商的销售压力可不小。压力之下,部分开发商出于回款目的,可能会让利高首付或全款的购房者,这对预算较足的购房者来说算是个利好消息。

金山新城之外,随着赣深高铁的建设不断推进,北站新城的关注度也是居高不下。

区域内的龙湖雅居乐春江紫宸、雅居乐龙湖常乐府、金裕星河天璨等项目近期均有推新计划。此外,江北、东部新城、老城区各有2项目预计推新。

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