7月惠州卖房8502套环比跌19% 成交TOP10惠城5盘上榜

2021-08-03 10:26:31      来源:惠民之家      作者:

摘要:

7月是楼市传统淡季,叠加官方对楼市的持续调控,房贷审批持续趋紧的影响,导致购房者入市意愿降低,新房成交放缓。

惠民之家讯(编辑 韩米)7月是楼市传统淡季,叠加官方对楼市的持续调控,房贷审批持续趋紧的影响,导致购房者入市意愿降低,新房成交放缓。

成交放缓卖房不足万套 惠城仲恺网签最多

据惠民之家数据研究中心监测显示,惠州市(四区三县)2021年7月新建商品住宅网签8502套/91.65万㎡,套数和面积均环比下跌18%左右,同比网签量近腰斩。

在信贷资金监管全面趋严、房贷收紧、房贷利率上扬和疫情反复的大市场下,购房者观望情绪渐浓,市场成交放缓,各县区除惠阳网签环比基本持平外,其它县区网签均有下跌。

惠城网签环比下跌近3成,但依然是7月全市卖房最多也是唯一成交破两千套的县区,区域内金山新城和北站新城覆盖的马安、桥东、江北和小金口等片区是网签集中区域。

仲恺网签1941套紧随惠城之后,而6月的网签季军县区大亚湾在7月却表现不佳,网签跌幅近半,不足千套。

供应11733套环比跌12% 近1/3供应在惠城

供应方面,据惠民之家数据研究中心监测显示,惠州市(四区三县)2021年7月新建商品住宅供应11733套/128.7万㎡,套数和面积分别环比下跌12%、9%。在6月各房企为冲刺半年业绩批量推货后,进入7月惠州整体供应节奏有所放缓,但热点县区热点区域的品牌房企仍然保持高频推货。

7月下旬,被纳入“三道红线”试点的房企,被监管要求买地金额不得超年度销售额的40%,这一规定把房企拿地和销售额直接挂钩,为了有更大的投资筹码和资格,预测下半年这些房企会“绞尽脑汁”推货回收资金,届时购房者选择增多,开发商为抢夺市场也会加大让利力度,近期惠州市场就有多个楼盘出现“9折房”“特价房”“低首付”等多重优惠……

县区方面,7月全市所有县区皆有供应,惠城供应近4000套遥遥领先于其他县区,占比全市供应的34%。全区共有18个楼盘新增供应,区域内的马安供应1226套,三栋、江北、水口、小金口、龙丰和桥东均有供应在300-600套。

TOP10惠城项目占半壁江山 包揽冠亚军

7月惠州新建商品住宅网签TOP10项目,共网签1340套,占总体的16%。其中最高网签209套,最低107套,前十项目整体成交量都有所下滑。惠城5项目上榜占半壁江山,冠亚军均出自惠城。

7月惠城新建商品住宅网签TOP10中,网签破百套的有6个项目,前5个项目全部来自金山新城,桥东片区的金悦华府网签209套是全市的单盘网签冠军。

各县区网签榜单↓↓↓

【转载声明】本页面内容为惠民之家网站的原创作品,转载须取得网站的授权。转载或引用必须是以新闻性或资料性公共免费信息为使用目的的合理、善意引用,不得对本网内容原意进行曲解、修改,同时务必标明稿件来源为“惠民之家”,违者将依法追究责任。